森林康養度假區
山水芳香旅居度假空间——广东乳源香谷溫泉度假区
發布日期：2014-01-01
项目名称：广东乳源香谷溫泉度假区
服務範圍：策劃、總體規劃
規劃面積：1371086平方米，約2056.629畝
規劃期限：2013年至2027年，共15年
一、項目發展背景
1.區位與交通
乳源瑤族自治縣位于廣東省北部、韶關市區西部31千米處，東鄰武江區，西連陽山縣，南毗英德市，北與樂昌市接壤，西北角與湖南宜章縣相依。全縣總面積2227平方千米，總人口21.79萬人（2011年），其中農業人口17.8萬，非農人口3.95萬；瑤族人口2.66萬，占全縣總人口的12.2%。地處中亞熱帶山地，溶蝕高原地貌顯著，多峽谷，境內森林、水力、礦産、旅遊資源豐富。
乳源是粵北韶關地區外部交通條件最好的縣之一，交通十分便利。武廣高速客運鐵路、京珠高速公路、廣樂高速公路（建設中）、國道323線及省道248線、249線、250線、258線等鐵路公路，加上距離縣城35公裏的北江貨運碼頭，形成強力水陸交通輻射網。乳源到廣州僅需2.5小時車程，到港澳地區僅需5個多小時；距武廣高速客運鐵路韶關站僅25公裏，45分鍾可達廣州，3小時可達武漢。
2.區域社會經濟
乳源積極實施“工業立縣、農業穩縣、旅遊旺縣、科教興縣、綠色乳源”發展戰略，堅持走工業驅動、旅遊帶動的發展道路，加快發展工業經濟和旅遊經濟，促進縣域經濟的發展和壯大，經濟建設實現了持續、快速、健康發展，經濟增長連續多年居韶關市各縣（市）前列。2011年，全縣完成生産總值46.32億元，同比增長19.68%；地方財政一般預算收入3.4億元，增長10.7%；工業總産值98.79億元，增長18.6%，固定資産投資30.5億元，增長24.30%，外貿出口總額8856萬美元，增長22.39%。
3.旅遊發展情況
近幾年，乳源堅持創新旅遊開發路子，實施大南嶺生態文化旅遊區規劃，啓動“5A級生態旅遊縣”和“廣東省旅遊綜合改革示範縣”創建工作，成功創建廣東省旅遊強縣，廣東大峽谷被評爲國家4A級旅遊景區，南嶺國家森林公園、天井山國家森林公園、必背瑤寨等榮獲“森林生態旅遊示範基地”稱號。大力推行國民旅遊休閑計劃，推出了乳源旅遊“一卡通”，打造了瑤繡、乳源彩石等一批上檔次、影響力大的旅遊特色産品。2011年，乳源接待遊客196.7萬人次，增長5.75%；旅遊綜合收入14.59億元，增長25.5%。
4.民族文化資源
乳源是廣東三個民族自治縣之一，是世界過山瑤之鄉。知名的必背瑤寨是旅居美國、泰國、緬甸、老撾等地瑤胞的發祥地。近幾年，乳源積極傳承、挖掘民族特色文化，“拜盤王”和“瑤族反面刺繡”、“乳源瑤歌”分別入選國家、省市非物質文化遺産名錄。大型歌舞《瑤山五彩路》獲廣東省“五個一工程”獎，舞蹈節目《滿載歸來》獲第八屆全國少數民族運動會競技表演項目金獎，《盤王歌》、《親人來到咱瑤寨》榮獲廣東省“祖國在心中”百歌頌中華大賽金獎，百米瑤繡作品《瑤嶺長歌》獲上海世界吉尼斯之最，並被廣東省選送到上海世博會展出。瑤族傳統文化得到很好的傳承和發展。
5.自然生態環境
乳源位于南嶺山脈南麓，貫穿弧形山系，地勢由西北向東南傾斜。西北部、西部峰巒環峙，屬高山地帶，溶蝕高原地貌顯著，是韶關市主要石灰岩地區之一。東北部屬丘陵地帶，河流兩岸地勢平緩。縣境1000米以上山峰102座，主要山體有頭寨山、大東山、瑤山主峰狗尾嶂、石坑崆。主要河流有武江河、乳江河（又稱南水河）、楊溪河、大潭河。
二、項目總體構思
整合項目地瑤族風情、山地民居、村莊農田、溫泉山水等特色鮮明的旅遊資源，以自然生態文化爲內涵，通過主題遊樂體系的設計，營造情景式體驗氛圍，打造“山水芳香旅居式”度假空間，建設成國家5A級景區。結合水域、山林、平地打造情景式立體化景觀空間，凸顯“山水田園•香谷溫泉”的主題定位，構造溫泉養生體驗、山地康療養老、水上娛樂體驗、精品休閑度假、山地戶外休閑等旅遊産品。
規劃將充分整合旅遊區的自然和人文旅遊資源，融彙巴厘島文化藝術與瑤族文化元素形式與內容，充分利用山城一體、山河互動的空間特征，精心打造溫泉養生體驗、山地康療養老、水上娛樂體驗、精品休閑度假、山地戶外休閑等旅遊産品，將項目建設成：
國家AAAAA級景區
中國最美的主題型“香豔溫泉小鎮”
廣東旅遊的精品景區和重點景區
粵北旅遊集散中心
韶關市旅遊度假樣板景區
韶關市溫泉旅遊度假經典景區
三、産品策劃
A區 花溪遊樂區
規劃面積：255745㎡
规划理念：以水为主题，以香溪为景观载体，以本土民族文化资源为元素，以基地地形为条件，引水为脉，以山为形，做足水资源活动内涵，提升山地体验层次，从色彩层次上、活动内容上、体验形式上进行规划安排，形成水系列产品体系、山地系列产品体系，形成完善的旅游体验系统。具体设置山地运动公园、养心会所、瑶乡风情主题漂流水上樂園、瑶乡商业水街、庄园会所、伊甸园、香溪花海等旅游产品。
产品设置：花田小丘、游客中心、水秀广场、山地运动公园、养心会所、瑶乡风情主题漂流水上樂園、瑶乡商业水街、庄园会所、伊甸园、香溪花海、生态停车场。
B區 溫泉養老區
規劃面積：157558㎡
規劃理念：以森林山地、綠湖水系爲景觀背景，依山就勢，通過高差營造、景觀園林設計手段，在充分挖掘溫泉、山地養生資源的基礎上，以全新的WELLNESS養老養生理念爲指導，分版塊、分功能、分主題設置養老養生産品，形成完善的養老養生體驗脈絡，具體設置頤養公館、療養山莊、酒店式養老公寓等養老養生業態，打造成銀發天堂、生命加油站。
産品設置：頤養公館、療養山莊、酒店式養老公寓、溫泉康療中心。
C區 香谷度假區
規劃面積：211127㎡
規劃理念：區塊位于山地河谷地帶，作爲項目主要的休閑度假板塊。在規劃上充分考慮項目整體空間結構和功能配置的問題，以綠湖濱水爲項目的景觀通廊，極大提升了産品的景觀品質和活動空間，同時考慮到山谷地貌的層次感，拾級設置業態産品，分別設置瑤鄉文化水景園、風情休閑沙灘、帆船俱樂部、濱水餐廳、溫泉養生園、香谷湯院等産品。
産品設置：瑤鄉文化水景園、會議中心、度假酒店、風情休閑沙灘、餐廳會議中心、溫泉養生園、香谷湯院、十裏香堤親水回廊。
D區 綠湖養生區
規劃面積：347284㎡
規劃理念：區塊位于水口關瀾之處，呈依山抱水之勢。通過推山理水的設計手段，擴大和穩定綠湖水域空間，形成漫山溢水的景觀空間，同時以景觀棧道、休閑步道等慢行景觀線路聯接區域活動空間，提升親水近山的體驗效果，整體打造精品養生體悟氛圍，具體設置瀑布茶莊、瀑布公園、精品酒店、精品會所、濕地會所、綠湖湯院等養生産品。
産品設置：噴泉水景、瀑布茶莊、瀑布公園、濱水棧道、精品酒店、精品會所、濕地會所、綠湖湯院。
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