鄉村度假區
故乡风情主题鄉村度假區設計——广东龙门樱花岛度假区
發布日期：2014-03-02
廣東龍門櫻花島度假區鳥瞰圖
項目名稱：廣東龍門櫻花島度假區
投資方：廣州博聯投資
服務範圍：總體規劃
服務時間：2015年8月
一、項目簡介
項目地處龍門縣北部，緊鄰353省道，鸬鹚小學北部，占地122.6公頃（1840畝）。通過梳理項目地的資源類型以及用地現狀，海森旅遊規劃設計院在现有资源的基础上结合旅游创意产品，打造集观光采风、游览游憩、美食购物、文化体验、民俗体验、康体养生、休闲度假、田园温泉为一体的国家级鄉村旅遊示范基地。
二、發展條件分析
1.區位條件
龍門縣地處廣東省中部，增江上遊，東南與河源市接壤，西臨廣東省會廣州，南至深圳經濟特區，位于珠三角經濟圈輻射地帶，緊鄰惠州市、廣州、佛山、深圳、東莞，與珠海、香港、澳門聯系緊密，是綠色生態旅遊産業帶核心輻射地帶。項目地近望衆多發達城市，區域人口數量龐大，客源市場巨大。
2.區域經濟發展條件
區域經濟具有良好的基礎，發展較高，區域經濟一體化快速推進。核心市場旅遊消費能力強大。核心客源市場主要城市人均GDP已進入中等發達國家水平，除惠州市以外，各城市均超過10000美元，廣州、深圳更是達到20000美元左右，旅遊休閑需求旺盛，旅遊市場潛力巨大。
3.區域交通便利，交通方式多樣
項目地緊鄰353省道，輻射從莞深高速、大廣高速，西靠省道S199、京珠高速，東臨阿深公路、長深高速、廣州高速、濟廣高速，是廣州市高鐵、機場交通樞紐的核心輻射範圍，高速公路四通八達，短時內可達廣州、東莞、深圳等城市。依托高鐵、高速公路、客運專線、國道及機場形成的立體交通網，遊客通達性和可進入性較高，中遠程客源市場輻射力愈來愈強。
4.旅遊資源綜合評價
自然資源組合優勢突出。本項目地勢開闊，景觀層次分明、地貌類型豐富，加之受南亞熱帶季風氣候的影響，爲植物種類繁多性創造了條件，爲動物的棲息提供了環境，使景區擁有相對豐富的動植物資源。景區河谷盤地、狹長凹地竹海成片，遮日成蔭；地平谷地花草風茂，蟲鳴鳥叫；丘陵台地樹木叢生，藤條攀附。在良好的植被哺育下，一泓清冽溪流沿北緣曲曲環環，形成濕地，貫穿景區東西。翠竹、溪水、濕地、稻田，構成了山水組合特色。
人文資源獨具特色。龍門縣域具有豐富的、充滿風情的人文資源。以舞蹈“舞火狗”爲代表的瑤族風情民俗節日，以古建築群、古民居聚落爲代表的古迹遺址，以嘉義莊農民畫爲代表的民間藝術，一同構建了種類豐富、層次多維並充滿魅力的具龍門特色的人文資源體系。
5.項目用地條件
海森旅遊規劃設計院对项目用地条件分析发现，项目地块地势比较平坦开阔，地块内有河流穿过，自西向东而流。地形地貌比较丰富，有河沟、坡地、丘陵、谷地、凹地、台地、水岛、湿地等地形地貌。可利用的资源比较多，重点可利用的资源有：河流、竹林、村庄、稻田、果园、水岛、湿地等，构成了项目中自然景观资源的山水组合。
廣東龍門櫻花島度假區項目用地條件
三、SWOT分析
1.優勢
地處珠三角城市群輻射地帶，客源市場巨大，旅遊消費能力強；區域內資源組合良好，具備一定的開發基礎；縣域內已形成了一些具有一定影響力的旅遊品牌。
2.劣勢
交通基礎較爲薄弱，景區可進入性有待提高；項目內基本農田較多，給開發造成了一定難度；項目地塊內無突出資源，加大了景觀改造的難度。
3.機會
旅遊休閑時代的到來；旅遊開發大環境較好；珠三角城市群中高收入群體對觀光休閑度假旅遊需求強勁。
4.威脅
區域內同類型的旅遊資源豐富，面臨同類景區的競爭；與項目地塊內村莊關系的協調。
四、規劃理念
以主题型鄉村旅遊为核心，考虑农保地较多的用地难题，充分利用原生态的竹林、河道、水岛、稻田等自然资源，并巧妙地掘湖造景，开发主题观光游览、乡村文化体验、花卉游憩、田园采摘、康体保健、农业博览、特色休闲、市民农园等一系列主题产品，打造区域内具唯一性的鄉村旅遊度假区，成为国家级鄉村旅遊示范基地。
在产品打造上，以“故乡风情”为設計理念，保留原始村落的基本形态，形成乡村原始的聚落形态。在景观打造上，充分考虑田园景观及河道水势，掘湖造景，以田园统筹景观塑造，以水域联动田园景观，打造“河水故乡”的主题乡村度假休闲游憩目的地。
馬術運動中心：含馬具、裝備、教學、野外騎乘、活動組織“一條龍”産品服務，並以馬術爲主題平台，提供針對培訓會員、馬主會員、家庭會員的馬術培訓、馬匹管理、馬術賽事以及個人家庭休閑度假和聚會等相關産品服務。
田之夢景觀溫泉組團：溫泉泡池置于綠意盎然的稻田景觀之中，營造風格清新、自然、休閑的氛圍。泡池與稻田景觀的結合，其一保證各個泡池之間的私密性；其二，原生態景觀利用可使遊客身心都得到極大的放松。
櫻花島濕地公園：在盡量不破壞原有資源基礎上，大面積種植櫻花，沿櫻花島周邊建造環島木棧道以及放空平台，打造景觀性十足，可供區內度假遊客觀光以及休閑的空間。
葡萄莊園：以“葡萄”爲主題風格的特色莊園，葡萄果田以景觀道路分割成塊狀，成聚落型分布，形成片狀的景觀。葡萄酒店以原生態木質結構建造，並引入葡萄元素爲建築風格，內部裝修風格也以葡萄主題爲主，葡萄果道以葡萄酒店爲起點，沿著果田形成果道。
鄉村主題酒店：以原始村落改造而成，保留鄉村原始的聚落形態與景觀風格，酒店以獨門獨棟的鄉村小屋組成，對原外立面進行梳理與改造，內部裝修進行徹底的改造，打造成簡約奢華、外樸內華的鄉村主題酒店。
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