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鄉村度假區

故乡风情主题鄉村度假區設計——广东龙门樱花岛度假区

發布日期:2014-03-02
鄉村旅遊规划公司担纲广东龙门樱花岛度假区旅遊規劃
廣東龍門櫻花島度假區鳥瞰圖

項目名稱:廣東龍門櫻花島度假區
投資方:廣州博聯投資
服務範圍:總體規劃
服務時間:2015年8月

  一、項目簡介
  項目地處龍門縣北部,緊鄰353省道,鸬鹚小學北部,占地122.6公頃(1840畝)。通過梳理項目地的資源類型以及用地現狀,海森旅遊規劃設計院在现有资源的基础上结合旅游创意产品,打造集观光采风、游览游憩、美食购物、文化体验、民俗体验、康体养生、休闲度假、田园温泉为一体的国家级鄉村旅遊示范基地。

  二、發展條件分析
  1.區位條件
  龍門縣地處廣東省中部,增江上遊,東南與河源市接壤,西臨廣東省會廣州,南至深圳經濟特區,位于珠三角經濟圈輻射地帶,緊鄰惠州市、廣州、佛山、深圳、東莞,與珠海、香港、澳門聯系緊密,是綠色生態旅遊産業帶核心輻射地帶。項目地近望衆多發達城市,區域人口數量龐大,客源市場巨大。

  2.區域經濟發展條件
  區域經濟具有良好的基礎,發展較高,區域經濟一體化快速推進。核心市場旅遊消費能力強大。核心客源市場主要城市人均GDP已進入中等發達國家水平,除惠州市以外,各城市均超過10000美元,廣州、深圳更是達到20000美元左右,旅遊休閑需求旺盛,旅遊市場潛力巨大。

  3.區域交通便利,交通方式多樣
  項目地緊鄰353省道,輻射從莞深高速、大廣高速,西靠省道S199、京珠高速,東臨阿深公路、長深高速、廣州高速、濟廣高速,是廣州市高鐵、機場交通樞紐的核心輻射範圍,高速公路四通八達,短時內可達廣州、東莞、深圳等城市。依托高鐵、高速公路、客運專線、國道及機場形成的立體交通網,遊客通達性和可進入性較高,中遠程客源市場輻射力愈來愈強。

  4.旅遊資源綜合評價
  自然資源組合優勢突出。本項目地勢開闊,景觀層次分明、地貌類型豐富,加之受南亞熱帶季風氣候的影響,爲植物種類繁多性創造了條件,爲動物的棲息提供了環境,使景區擁有相對豐富的動植物資源。景區河谷盤地、狹長凹地竹海成片,遮日成蔭;地平谷地花草風茂,蟲鳴鳥叫;丘陵台地樹木叢生,藤條攀附。在良好的植被哺育下,一泓清冽溪流沿北緣曲曲環環,形成濕地,貫穿景區東西。翠竹、溪水、濕地、稻田,構成了山水組合特色。
  人文資源獨具特色。龍門縣域具有豐富的、充滿風情的人文資源。以舞蹈“舞火狗”爲代表的瑤族風情民俗節日,以古建築群、古民居聚落爲代表的古迹遺址,以嘉義莊農民畫爲代表的民間藝術,一同構建了種類豐富、層次多維並充滿魅力的具龍門特色的人文資源體系。

  5.項目用地條件
  海森旅遊規劃設計院对项目用地条件分析发现,项目地块地势比较平坦开阔,地块内有河流穿过,自西向东而流。地形地貌比较丰富,有河沟、坡地、丘陵、谷地、凹地、台地、水岛、湿地等地形地貌。可利用的资源比较多,重点可利用的资源有:河流、竹林、村庄、稻田、果园、水岛、湿地等,构成了项目中自然景观资源的山水组合。
鄉村旅遊规划公司分析广东龙门樱花岛度假区旅遊規劃用地条件
廣東龍門櫻花島度假區項目用地條件

  三、SWOT分析
  1.優勢
  地處珠三角城市群輻射地帶,客源市場巨大,旅遊消費能力強;區域內資源組合良好,具備一定的開發基礎;縣域內已形成了一些具有一定影響力的旅遊品牌。

  2.劣勢
  交通基礎較爲薄弱,景區可進入性有待提高;項目內基本農田較多,給開發造成了一定難度;項目地塊內無突出資源,加大了景觀改造的難度。

  3.機會
  旅遊休閑時代的到來;旅遊開發大環境較好;珠三角城市群中高收入群體對觀光休閑度假旅遊需求強勁。

  4.威脅
  區域內同類型的旅遊資源豐富,面臨同類景區的競爭;與項目地塊內村莊關系的協調。

  四、規劃理念
  以主题型鄉村旅遊为核心,考虑农保地较多的用地难题,充分利用原生态的竹林、河道、水岛、稻田等自然资源,并巧妙地掘湖造景,开发主题观光游览、乡村文化体验、花卉游憩、田园采摘、康体保健、农业博览、特色休闲、市民农园等一系列主题产品,打造区域内具唯一性的鄉村旅遊度假区,成为国家级鄉村旅遊示范基地。
  在产品打造上,以“故乡风情”为設計理念,保留原始村落的基本形态,形成乡村原始的聚落形态。在景观打造上,充分考虑田园景观及河道水势,掘湖造景,以田园统筹景观塑造,以水域联动田园景观,打造“河水故乡”的主题乡村度假休闲游憩目的地。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区马术运动中心旅遊規劃效果图
馬術運動中心:含馬具、裝備、教學、野外騎乘、活動組織“一條龍”産品服務,並以馬術爲主題平台,提供針對培訓會員、馬主會員、家庭會員的馬術培訓、馬匹管理、馬術賽事以及個人家庭休閑度假和聚會等相關産品服務。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区田之梦景观温泉组团旅遊規劃效果图
田之夢景觀溫泉組團:溫泉泡池置于綠意盎然的稻田景觀之中,營造風格清新、自然、休閑的氛圍。泡池與稻田景觀的結合,其一保證各個泡池之間的私密性;其二,原生態景觀利用可使遊客身心都得到極大的放松。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区樱花岛湿地公园旅遊規劃效果图
櫻花島濕地公園:在盡量不破壞原有資源基礎上,大面積種植櫻花,沿櫻花島周邊建造環島木棧道以及放空平台,打造景觀性十足,可供區內度假遊客觀光以及休閑的空間。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区葡萄庄园旅遊規劃效果图
葡萄莊園:以“葡萄”爲主題風格的特色莊園,葡萄果田以景觀道路分割成塊狀,成聚落型分布,形成片狀的景觀。葡萄酒店以原生態木質結構建造,並引入葡萄元素爲建築風格,內部裝修風格也以葡萄主題爲主,葡萄果道以葡萄酒店爲起點,沿著果田形成果道。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区乡村主题酒店旅遊規劃效果图
鄉村主題酒店:以原始村落改造而成,保留鄉村原始的聚落形態與景觀風格,酒店以獨門獨棟的鄉村小屋組成,對原外立面進行梳理與改造,內部裝修進行徹底的改造,打造成簡約奢華、外樸內華的鄉村主題酒店。

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故乡风情主题鄉村度假區設計——广东龙门樱花岛度假区
鄉村旅遊规划公司担纲广东龙门樱花岛度假区旅遊規劃
廣東龍門櫻花島度假區鳥瞰圖

項目名稱:廣東龍門櫻花島度假區
投資方:廣州博聯投資
服務範圍:總體規劃
服務時間:2015年8月

  一、項目簡介
  項目地處龍門縣北部,緊鄰353省道,鸬鹚小學北部,占地122.6公頃(1840畝)。通過梳理項目地的資源類型以及用地現狀,海森旅遊規劃設計院在现有资源的基础上结合旅游创意产品,打造集观光采风、游览游憩、美食购物、文化体验、民俗体验、康体养生、休闲度假、田园温泉为一体的国家级鄉村旅遊示范基地。

  二、發展條件分析
  1.區位條件
  龍門縣地處廣東省中部,增江上遊,東南與河源市接壤,西臨廣東省會廣州,南至深圳經濟特區,位于珠三角經濟圈輻射地帶,緊鄰惠州市、廣州、佛山、深圳、東莞,與珠海、香港、澳門聯系緊密,是綠色生態旅遊産業帶核心輻射地帶。項目地近望衆多發達城市,區域人口數量龐大,客源市場巨大。

  2.區域經濟發展條件
  區域經濟具有良好的基礎,發展較高,區域經濟一體化快速推進。核心市場旅遊消費能力強大。核心客源市場主要城市人均GDP已進入中等發達國家水平,除惠州市以外,各城市均超過10000美元,廣州、深圳更是達到20000美元左右,旅遊休閑需求旺盛,旅遊市場潛力巨大。

  3.區域交通便利,交通方式多樣
  項目地緊鄰353省道,輻射從莞深高速、大廣高速,西靠省道S199、京珠高速,東臨阿深公路、長深高速、廣州高速、濟廣高速,是廣州市高鐵、機場交通樞紐的核心輻射範圍,高速公路四通八達,短時內可達廣州、東莞、深圳等城市。依托高鐵、高速公路、客運專線、國道及機場形成的立體交通網,遊客通達性和可進入性較高,中遠程客源市場輻射力愈來愈強。

  4.旅遊資源綜合評價
  自然資源組合優勢突出。本項目地勢開闊,景觀層次分明、地貌類型豐富,加之受南亞熱帶季風氣候的影響,爲植物種類繁多性創造了條件,爲動物的棲息提供了環境,使景區擁有相對豐富的動植物資源。景區河谷盤地、狹長凹地竹海成片,遮日成蔭;地平谷地花草風茂,蟲鳴鳥叫;丘陵台地樹木叢生,藤條攀附。在良好的植被哺育下,一泓清冽溪流沿北緣曲曲環環,形成濕地,貫穿景區東西。翠竹、溪水、濕地、稻田,構成了山水組合特色。
  人文資源獨具特色。龍門縣域具有豐富的、充滿風情的人文資源。以舞蹈“舞火狗”爲代表的瑤族風情民俗節日,以古建築群、古民居聚落爲代表的古迹遺址,以嘉義莊農民畫爲代表的民間藝術,一同構建了種類豐富、層次多維並充滿魅力的具龍門特色的人文資源體系。

  5.項目用地條件
  海森旅遊規劃設計院对项目用地条件分析发现,项目地块地势比较平坦开阔,地块内有河流穿过,自西向东而流。地形地貌比较丰富,有河沟、坡地、丘陵、谷地、凹地、台地、水岛、湿地等地形地貌。可利用的资源比较多,重点可利用的资源有:河流、竹林、村庄、稻田、果园、水岛、湿地等,构成了项目中自然景观资源的山水组合。
鄉村旅遊规划公司分析广东龙门樱花岛度假区旅遊規劃用地条件
廣東龍門櫻花島度假區項目用地條件

  三、SWOT分析
  1.優勢
  地處珠三角城市群輻射地帶,客源市場巨大,旅遊消費能力強;區域內資源組合良好,具備一定的開發基礎;縣域內已形成了一些具有一定影響力的旅遊品牌。

  2.劣勢
  交通基礎較爲薄弱,景區可進入性有待提高;項目內基本農田較多,給開發造成了一定難度;項目地塊內無突出資源,加大了景觀改造的難度。

  3.機會
  旅遊休閑時代的到來;旅遊開發大環境較好;珠三角城市群中高收入群體對觀光休閑度假旅遊需求強勁。

  4.威脅
  區域內同類型的旅遊資源豐富,面臨同類景區的競爭;與項目地塊內村莊關系的協調。

  四、規劃理念
  以主题型鄉村旅遊为核心,考虑农保地较多的用地难题,充分利用原生态的竹林、河道、水岛、稻田等自然资源,并巧妙地掘湖造景,开发主题观光游览、乡村文化体验、花卉游憩、田园采摘、康体保健、农业博览、特色休闲、市民农园等一系列主题产品,打造区域内具唯一性的鄉村旅遊度假区,成为国家级鄉村旅遊示范基地。
  在产品打造上,以“故乡风情”为設計理念,保留原始村落的基本形态,形成乡村原始的聚落形态。在景观打造上,充分考虑田园景观及河道水势,掘湖造景,以田园统筹景观塑造,以水域联动田园景观,打造“河水故乡”的主题乡村度假休闲游憩目的地。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区马术运动中心旅遊規劃效果图
馬術運動中心:含馬具、裝備、教學、野外騎乘、活動組織“一條龍”産品服務,並以馬術爲主題平台,提供針對培訓會員、馬主會員、家庭會員的馬術培訓、馬匹管理、馬術賽事以及個人家庭休閑度假和聚會等相關産品服務。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区田之梦景观温泉组团旅遊規劃效果图
田之夢景觀溫泉組團:溫泉泡池置于綠意盎然的稻田景觀之中,營造風格清新、自然、休閑的氛圍。泡池與稻田景觀的結合,其一保證各個泡池之間的私密性;其二,原生態景觀利用可使遊客身心都得到極大的放松。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区樱花岛湿地公园旅遊規劃效果图
櫻花島濕地公園:在盡量不破壞原有資源基礎上,大面積種植櫻花,沿櫻花島周邊建造環島木棧道以及放空平台,打造景觀性十足,可供區內度假遊客觀光以及休閑的空間。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区葡萄庄园旅遊規劃效果图
葡萄莊園:以“葡萄”爲主題風格的特色莊園,葡萄果田以景觀道路分割成塊狀,成聚落型分布,形成片狀的景觀。葡萄酒店以原生態木質結構建造,並引入葡萄元素爲建築風格,內部裝修風格也以葡萄主題爲主,葡萄果道以葡萄酒店爲起點,沿著果田形成果道。

鄉村旅遊规划公司:广东龙门樱花岛度假区乡村主题酒店旅遊規劃效果图
鄉村主題酒店:以原始村落改造而成,保留鄉村原始的聚落形態與景觀風格,酒店以獨門獨棟的鄉村小屋組成,對原外立面進行梳理與改造,內部裝修進行徹底的改造,打造成簡約奢華、外樸內華的鄉村主題酒店。
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